Zalaul este prea sarac pentru un centru comercial modern
Zalaul este unul dintre putinele orase resedinta de judet din tara in care nu functioneaza un spatiu comercial modern, conform analistilor de la imobiliare.ro. Asta din cauza faptului ca Zalaul este un oras cu un numar de locuitori ce nu depaseste 60.000, dar si ca puterea economica a orasului este scazuta, iar zalauanii nu-si permit sa duca in spate un astfel de centru comercial. Salariul mediu al zalauanilor, undeva la 1.300 de lei, bani care abia ajung pentru cheltuielile lunare.
În momentul de fata, tabloul pietei nationale de retail releva o serie de discrepante între marile orase ale tarii, unele fiind marcate de o evidenta supraaglomerare, iar altele, dimpotriva, de subdezvoltare.
Un studiu realizat de DTZ Echinox, parte a UGL Services, si citat de imobiliare.ro, releva faptul ca, raportat la volumul populatiei, Suceava este orasul cu cele mai multe spatii comerciale moderne, cu un stoc de 736 de metri patrati la mia de locuitori. Urmatoarele clasate sunt Aradul, cu 498 de metri patrati, Constanta, cu 394 de metri patrati, si Iasiul, cu 366 de metri patrati si cinci centre comerciale moderne, Palas Mall, Iulius Mall, Felicia Shopping Center, Moldova Mall, Era Shopping Park (galeria comerciala). Pe urmatoarele trei locuri se situeaza Oradea, cu un stoc de 346 de metri patrati si un numar de trei centre comerciale moderne, apoi Cluj-Napoca, cu 321 de metri patrati si doua proiecte majore de retail, dar si Pitestiul, cu 309 de metri patrati si trei malluri. Pe de alta parte, Bucurestiul, desi are cele mai multe centre stop_coloana de cumparaturi (14) si cel mai mare stoc de retail în termeni absoluti (aproape 500.000 de metri patrati), se situeaza de-abia pe locul al optulea în ceea ce priveste media calculata la mia de locuitori, ce se ridica la doar 307 metri patrati.
Potrivit datelor DTZ, la coada clasamentului se situeaza Drobeta Turnu Severin, Braila, Botosani, Tulcea si Giurgiu, ale caror stocuri de retail se situeaza în jurul a 100 de metri patrati la mia de locuitori. Pe de alta parte însa, alte 13 resedinte de judet nu au în prezent niciun centru comercial modern – Galati, Slobozia, Calarasi, Alexandria, Satu Mare, Târgu Jiu, Târgoviste, Bistrita, Resita, Slatina, Zalau, Sfântu Gheorghe, Miercurea Ciuc. Pentru urmatorii ani, doar trei dintre aceste orase cu stocuri de retail mici sau inexistente au proiecte anuntate. Astfel, în Drobeta Turnu Severin urmeaza sa fie inaugurata o extensie a Severin Shopping Center, în Galati sunt programate pentru deschidere doua centre de cumparaturi – Galleria si EuroMall -, în vreme ce, în Satu Mare, Real4You urmeaza sa construiasca un proiect MegaMall. La Zalau nu se anunta inca nicio schimbare in acest segment de piata.
