Proprietarii de apartamente care si-au reabilitat termic locuintele nu beneficiaza de scutire de la plata impozitului daca nu au certificatul de audit termic al imobilului si autorizatia de constructie.
Primaria Municipiului Zalau anunta asociatiile de proprietari si proprietarii de locuinte ca au posibilitatea realizarii unor lucrari de interventie pentru reabilitarea termica a blocurilor de locuinte in vederea cresterii performantelor energetice sau reabilitarea arhitectural ambientala a cladirilor, care prin nivelul de degradare pun in pericol viata, integritatea fizica si siguranta populatiei. In acest sens Primaria Zalau a elaborat un ghid cadru care cuprinde atat etapele de punere in aplicare a prevederilor legale, inscriere in programele multianuale cat si facilitatile acordate proprietarilor care executa astfel de lucrari. De asemenea, a fost constituit in cadrul Directiei Patrimoniu, Servi-ciul Asociatii de Proprietari care ofera informatii si sprijin logistic pentru constituirea si inregistrarea asociatiilor de proprietari nou infiintate. Astfel, zalauanii care si-au izolat termic blocurile pot beneficia de scutirea de la impozit numai daca, inainte de inceperea lucrarilor de reabilitare au obtinut o autorizatie de constructie si un certificat de audit energetic.
Facilitati acordate pentru reabilitarea termica
Scutirea la impozit pe locuinta se acorda doar proprietarilor de apartamente din blocurile de locuinte care „au executat lucrari de interventie pe cheltuiala proprie si care sunt construite dupa proiecte elaborate in perioada 1950-1990”, potrivit unui ghid elaborat de catre Primaria Zalau. Aceasta facilitate nu se acorda insa proprietarilor care au executat lucrari realizate cu contributie financiara de la bugetul local sau de stat.
Modul de acordare a facilitatii
Proprietarii de apartamente sunt scutiti de la plata impozitului pe o perioada de minim sapte ani „doar pe baza auditului energetic care confirma realizarea lucrarilor propuse initial de auditor” si cu incepere de la data de intai a anului fiscal urmator finalizarii lucrarilor de reabilitare. „In acest sens, dupa finalizarea lucrarilor de reabilitare, se va depune de catre fiecare dintre proprietarii de apartamente o cerere la Primarie, camera 4 Relatii cu Publicul, prin care se va solicita consiliului local acordarea acestei facilitati insotita de o copie a autorizatiei de construire pentru lucrarile de reabilitare termica, procesul verbal de receptie a lucrarilor si certificatul de audit energetic prin care se confirma realizarea recomandarilor propuse in auditul energetic”, se arata intr-un comunicat de presa al Primariei Zalau.
Cum poti obtine un certificat de audit energetic
Pentru primul pas, proprietarul trebuie sa gaseasca un auditor energetic care poate fi persoana juridica sau persoana independenta. In judetul Salaj sunt cinci auditori acreditati de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului. Rolul auditorului energetic este de a intocmi un raport de expertiza energetica a cladirii sau apartamentului. Pentru realizarea unui audit energetic urmat de un raport de audit si Certificatul de Performanta Energetica pentru cladirea auditata, beneficiarul trebuie sa ofere auditorului toate documentele necesare raportului de audit. Din cartea tehnica a constructiei sau releveu se cer: planuri amplasament cladire; planuri structura cladire; planuri si descriere instalatii in cladirea construita, precum si date tehnice despre materiale de constructii folosite, date tehnice despre echipamentele de instalatii de incalzire, racire-climatizare, ventilatie, furnizari apa calda si apa rece. Aceste date sunt elaborate de catre un arhitect. De asemenea se cer consumurile de energie electrica, gaz, apa rece si calda pe luna, timp de minim un an. Pe langa acestea, auditorului ii este nece-sara descrierea instalatiilor de energie electrica, de gaz, de furnizare apa calda si apa rece in instalatiile din cladire. Cat costa un certificat de audit energetic? Potrivit lui Ioan Simonca, unul dintre auditorii salajeni acreditati, „pe piata se practica un pret mediu de 2 euro plus TVA pentru metrul patrat de suprafata construita desfasurata, insa este o chestiune de negociere intre auditor si proprietarul apartamentului”.

Post Views: 69