Guvernul menține regimul actual de impozitare a clădirilor rezidențiale până în 2027

Guvernul României a adoptat o Ordonanță de Urgență pentru modificarea Legii nr. 239/2025 privind stabilirea unor măsuri de redresare și eficientizare a resurselor publice, act normativ care aduce clarificări esențiale pentru autoritățile publice locale și contribuabili. Cea mai importantă prevedere vizează menținerea regimului actual de impozitare a clădirilor rezidențiale până în anul 2027, inclusiv în cazul persoanelor juridice.

Prin această măsură, Guvernul oferă predictibilitate fiscală proprietarilor de locuințe și mediului de afaceri, evitând modificări bruște ale impozitării în următorii ani. Conform Ordonanței de Urgență, impozitarea clădirilor rezidențiale va continua să se facă după regulile actuale, urmând ca abia din anul 2027 să fie aplicată impozitarea pe baza valorii de piață, în cadrul reformei asumate de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR).

Actul normativ stabilește, totodată, că consiliile locale și Consiliul General al Municipiului București pot adopta hotărârile privind taxele și impozitele locale pentru anul 2026 până la data de 31 decembrie 2025, prin convocarea de îndată a ședințelor. Anterior, legislația impunea adoptarea acestor hotărâri cu cel puțin trei zile lucrătoare înainte de încheierea exercițiului bugetar.

Ordonanța introduce și obligația ordonatorilor principali de credite ai bugetelor locale de a comunica hotărârile adoptate către direcțiile de finanțe publice în termen de trei zile lucrătoare, precum și o sancțiune pentru neadoptarea la timp a acestora, constând în posibilitatea sistării temporare a unor alocări bugetare de la bugetul de stat, cu excepția cheltuielilor salariale și sociale obligatorii.

De asemenea, alte taxe și impozite locale, altele decât cele pentru clădiri și terenuri, pot fi indexate cu rata inflației, iar Ordonanța de Urgență aduce corecții tehnice și de redactare menite să asigure o aplicare unitară și coerentă a legislației la nivel local.

Prin menținerea regimului actual de impozitare a clădirilor rezidențiale până în 2027, Guvernul urmărește să protejeze contribuabilii și să asigure stabilitate fiscală, în paralel cu respectarea angajamentelor asumate de România prin PNRR.