Un apartament cu o camera din ANL costa cat unul cu doua de pe piata libera
Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor a anuntat ca va scoate spre vanzare locuintele ANL catre tinerii cu varsta de pana la 35 de ani. Vestea a ajuns si la chiriasii ANL-ului de pe strada Olarilor din Zalau, iar 15 dintre acestia au depus cereri de cumparare. Chiriasii au fost insa descurajati de preturile mari, valoarea unui apartament cu o camera fiind de aproape 1,2 miliarde de lei vechi. Si asta in conditiile blocajului tot mai vizibil de pe piata imobiliara.
Astfel, la o simpla lecturare a anunturilor de vanzari imobiliare din presa locala se poate observa cu usurinta ca preturile unui apartament cu doua camere (mai vechi, ce-i drept) depasesc in rare cazuri 1,2 miliarde. Mai mult, apartamentele cu trei camere se apropie si ele de aceasta valoare. Din declaratiile unui proaspat cumparator de apartament am aflat ca un imobil cu trei camere din zona Bradet (aproape de ANL 03) a costat 1,3 miliarde. Tot relativ aproape de blocul ANL, in cartierul Stadion, un apartament cu trei camere a ajuns, in urma negocierilor, la 1,4 miliarde.
Iar in aceste conditii, conform datelor primite de la primaria Zalau, nici unul dintre cei 15 ANL-isti doritori sa-si cumpere apartamentele nu a mai facut vreun demers pentru efectuarea tranzactiilor.
Cum s-a ajuns la aceste preturi
Pretul locuintelor ANL a fost stabilit de autoritatile publice locale in a caror evidenta se afla imobilele, iar firmele prin care se efectueaza vanzarea apartamentelor vor primi un comision de 1% din valoarea acestora. Comisionul va fi inclus in pretul locuintelor, iar daca blocul este dotat cu centrala termica, costul acesteia se va regasi in pretul de vanzare. In judetul Salaj, o parte din locatarii ANL-urilor, din Zalau (strada Olarilor), respectiv din comunele Bobota si Criseni, se incadreaza in conditiile acestei legi.
Pana acum doar la Zalau a fost realizata evaluarea apartamentelor care pot fi achizitionate de actualii chiriasi. Conform informatiilor primite de la Manuela Ghiurutan, purtatorul de cuvant al primariei, un apartament va costa, intre 1,12 – 1,18 miliarde lei vechi). Calcularea pretului final al apartamentelor a pornit de la valoarea de inventar a unui apartament – 66.863 lei si au mai fost luate in considerare si zona in care se afla blocul, dar si etajul la care este situat fiecare apartament.
Banii obtinuti din vanzarea locuintelor ar urma sa fie directionati catre un fond special destinat construirii de noi blocuri ANL.
Doar chiriasii cu vechime pot cumpara
In afara varstei minime impuse, o serie de alte conditii trebuie indeplinite de potentialii cumparatori.Acestea prevad ca spatiile locative pot fi achizitionate doar de cei care au locuit, in sistem de chirie, cel putin cinci ani in blocurile ANL si nu detin o alta locuinta sau casa de vacanta. De asemenea, pot cumpara un singur apartament construit prin Agentia Nationala pentru Locuinte.

Post Views: 73