Apartamentele din Zalău sunt printre cele mai ieftine din țară
Zalăul este al doilea oraș reședință de județ din țară cu cele mai mici prețuri la apartamente, potrivit unui top realizat de imobiliare.ro, pe baza anunțurilor postate pe site-ul propriu. La Zalău prețurile au crescut cu 3,5 la sută în ultimul trimestru din 2014, față de perioada similară din 2013, de la 437 de euro pe metru pătrat util, până la 452 de euro pe metru pătrat. Pe locul întâi cu cele mai mici prețuri la locuințe este Reșița, unde prețul mediu pe metrul pătrat este de 422 de euro. De altfel, Reșița, Zalău și Arad sunt singurele orașe reședință de județ din România cu prețuri mai mici de 500 euro pe metru pătrat și conduc topul orașelor cu cele mai ieftine apartamente din țară.
De cealaltă parte, orașele unde se vând cele mai scumpe apartamente sunt Sibiu, Galați și Oradea. Aici prețurile au mai scăzut în ultimul trimestru din acest an. La Sibiu, vânzătorii cer 697 de euro pe metru pătrat de apartament, cu 3,7 la sută mai puțin decât la finele anului 2013. La Galați, pentru apartamentele scoase la vânzare se cere în medie 623 de euro, cu 0,4 la sută mai puțin decât la finele anului 2013. La Oradea prețul este de 617 euro pe metru pătrat util, în scădere cu 0,7 la sută față de ultimul trimestru din 2013.
Opt orașe reședințe de județ au înregistrat creșteri de prețuri la apartamente anul acesta.
Prețurile sunt încă mari în raport cu puterea de cumpărare
Cătălin Sur, administratorul unei agenții imobiliare din Zalău, apreciază că prețurile la apartamente ar trebui să mai scadă, până ajung la nivelul puterii de cumpărare al cetățenilor. Acesta apreciază că nu se fac tranzacții deoarece vânzătorii țin de preț, iar oferta este scăzută. Puterea de cumpărare a sălăjenilor este cu 25 la sută mai mică decât media națională, luând în calcul diferența dintre veniturile salariale ale sălăjenilor și media salariilor pe țară.
Sălajul este ultimul la tranzacții imobiliare
Sălăjenii conduc și topul datornicilor la bănci. Foarte mulți dintre acești datornici au rămas fără locuință sau mașină după ce nu și-au mai putut plăti ratele. stop_coloana Acum se feresc de credite, motiv pentru care piața imobiliară din Sălaj este pe butuci. Potrivit unui raport al Agentiei Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliare (ANCPI), județul Sălaj se află pe ultimul loc la nivel național în ce privește numărul tranzacțiilor imobiliare încheiate în primele nouă luni ale anului. Doar 35.464 de tranzacții imobiliare (inlusiv terenuri) s-au încheiat în Sălaj în primele nouă luni ale anului. Ne depășește Covasna, cu 39.670 de tranzacții și Olt, cu 40.127 de tranzacții imobiliare. Ca o comparație cu vecinii noștri, Clujul se află pe locul doi pe țară la cele mai multe tranzacții efectuate, în număr de 172.580. La nivel național, numărul tranzacțiilor imobiliare a crescut cu peste 360 de mii față de intervalul similar al anului trecut, ajungând la un total de 3,7 milioane.
Prețul locuințelor s-a înjumătățit în ultimii cinci ani
Criza financiară a afectat grav piața imobiliară în Sălaj. Din 2009 încoace, prețurile apartamentelor vechi a scăzut cu 30 – 50 la sută. Un apartament cu trei camere situat în cartierul zălăuan Dumbrava Nord, care se vindea în 2009 cu 68 de mii de euro, costă acum 30-32 de mii de euro. În anunțurile actuale, un apartament cu patru camere, 90 de metri pătrați, este scos la vânzare pentru 40 – 42 de mii de euro, în timp ce pentru un apartament cu trei camere se cere între 27 și 33 de mii de euro, în funcție de finisaje, suprafața utilă, etaj și zona în care este situat. Cine dorește un apartament cu două camere trebuie să aibă în jur de 20 de mii de euro. Prețurile garsonierelor au suferit si ele un declin, dar nu la fel de impresionant ca și în cazul apartamentelor mari, cheltuielile de întreținere fiind mai mici. Prețurile la garsoniere variază între 10 mii și 12 mii de euro. Prețurile variază în funcție de suprafața utilă, îmbunătățiri, de zona și etajul la care este situat imobilul.
