Agenţii imobiliari sunt optimişti că 2011 este un an al relansării.
Incă de la inceputul anului s-a constatat o uşoară creştere pe piaţa imobiliară sălăjeană. Se tranzacţio-nează mai mult comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut. Informaţiile din presă privind o revenire a imobiliarelor a atras atenţia sălăjenilor, care pană acum au aşteptat să scadă preţurile, pentru că aşa se vehicula in mass-media. Cererea este mai mare acum şi, evident, numărul tranzac-ţiilor este in ascensiune. Dacă pană acum a fost un lung moment de aşteptare, sălăjenii interesaţi de o achiziţie se orienteză rapid de teamă ca preţurile să nu crească prea mult. Cat va dura acest nou moment de relansare este greu de preconizat, insă cu siguranţă piaţa se află intr-o direcţie bună. ^Putem discuta de o stabilizare a pieţei in a doua parte a anului. Este posibilă insă şi o creştere la nivelul vanzărilor. Dar este greu de precizat cum vor sta lucrurile pe termen lung, deoarece depinde foarte mult de capacitatea şi disponibilitatea dezvoltatorilor^, menţio-nează Florin Baidoc, administratorul unei agenţii imobiliare din zona Astralis din municipiul Zalău, care spune că şi-a crescut volumul tranzacţiilor cu aproape 15 la sută.
La nivelul judeţului, cele mai mari scăderi de preţuri s-au inregistrat pe segmentul terenuri. Inghetarea pieţei, a investiţiilor imobiliare, acordarea tot mai strict condiţionată a creditelor bancare au redus dramatic segmentul terenurilor. Actualmente, preţurile la terenurile intravilane se cifrează undeva la 20-25 de euro pe metrul pătrat. Cu peste 50 la sută mai mic decat in 2008. Cu siguranţă nu ne vom mai intalni in viitorul apropiat cu situaţia in care o garsonieră se putea vinde şi la un preţ de peste 80 000 de euro. Situaţia este similară şi in cazul apartamentelor.
Fenomenul actual, pe fond psihologic, a avut loc şi in vara anului 2009. Nu a durat foarte mult, dar ţinut piaţa imobiliară intr-un oarecare echilibru.
Principala problemă, insă, o consituie refuzul băncilor de a acorda credite ca in alţi ani. Chiar dacă sunt mulţi sălăjeni care doresc să işi achiziţoneze o locuinţă, nu işi permit fără credit bancar.

Post Views: 72