Reabilitarea termica a blocurilor pe bani europeni, un eșec pe care zalauanii il platesc cu varf și indesat
La Primaria Zalau au fost depuse 18 reclamații care vizeaza problemele tehnice în executarea lucrarilor la reabilityarea termica a blocurilor. Deocamdata doar 18.
“Aceste reclamații primite din partea din partea unor locatari sau din partea asociațiilor de proprietari au fost transmise constructorului pentru soluționare, având în vedere ca lucrarile au o garanție de cinci ani de la data recepției”, ne declara Manuela Ghiuruțan, purtator de cuvânt al Primariei Zalau.
Blocurile de la care s-au depus reclamații sunt: O1, O2, G1, P12, T1, IJCL, PTTR, Lira Cristal. Locatarii se plâng ca lucrarile sunt de mântuiala, unora li s-au pus geamuri de termopan fisurate, altora nu li s-a mai pus tencuiala pe lânga geamuri, în unele apartamente ploua.
Lira Cristal, de pilda, este primul bloc început pentru reabilitare, dar lucrarile au durat trei ani, termenul de executare a lucrarilor fiind depașit de doua ori. Câteva din firmele care au contractat lucrarile și-au batut joc de zalauani pe bani buni. Locatari din blocurile O1 și O2 au reclamat faptul ca le ploua în apartamente.
Zilele trecute, Emil Petcu, locatar la apartamentul 28 al blocului D48, situat pe strada Gh. Doja, s-a adresat redacției noastre pentru a sesiza ca ploua în apartament și ca el nu este de acord sa faca alte cheltuieli cu reparațiile camerelor, nici sa stea de câte ori ploua cu prosopul și cu galeata în mâna pentru ca pe lânga geamuri și din tavan se prelinge apa în interior.
Situații similare sunt și la apartamentele 25 și 27 din același bloc. Omul a facut sesizare la primarie, primaria a anunțat constructorul, care este SC TCI Constructor General S.A Cluj Napoca.
Constructorul, în loc sa-și ceara scuze pentru lucrarile defectuoase, a început cu amenințari la adresa petentului și nici pâna în ziua de azi nu a remediat lucrarea.
Pagubele produse de ploi cine le platește, se întreaba și ne întreaba Emil Petcu. Ne spune ca are de platit 4.344 de lei pentru reabilitarea termica și nu-i convine sa plateasca alți bani pentru repararea camerelor.
Reclamații sunt destule; de remedieri n-am auzit
Potrivit Manuelei Ghiuruțan, purtatorul de cuvânt al Primariei Zalau, recepția la finalizarea lucrarilor la blocul D48 s-a facut în data de 21 ianuarie 2015. Lucrarile au o garanție de cinci ani, începând cu data recepției. Valoarea investiției realizate este de 499.085 lei, din care lucrari de construcții montaj 482.920 de lei. Ghiuruțan afirma ca “de la data recepției la terminarea lucrarilor au existat o serie de solicitari de remediere a lucrarilor primite din partea unor locatari sau din partea asociației de proprietari, care au fost transmise constructorului pentru soluționare”. Daca au fost și soluționate, Ghiuruțan nu ne mai spune.
De la proiect la fapte… reprobabile
Agenția de Dezvoltare Regionala Nord-Vest comunica în octombrie 2013 ca primele doua proiecte de reabilitsre termica a blocurilor de locuințe în Zalau, în valoare totala de peste cinci milioane de lei, au primit finanțare prin Programul Operațional Regional în Transilvania de Nord.
Cele doua proiecte vizau reabilitarea termica a patru blocuri de locuințe din municipiu, având împreuna valoarea totala de 5,2 milioane de lei, din care finanțarea nerambursabila fiind de 2,87 milioane de lei. stop_coloana
La vremea aceea, primarul Radu Capâlnașiu spunea: “Sunt blocuri mari, iar la finalizarea lucrarilor se va schimba radical arhitectura orașului. Am discutat cu ADR Nord Vest și am primit confirmarea ca mai putem depune înca cereri de finanțare”. Și într-adevar, Primaria Zalau a depus pentru finanțare din fonduri europene 11 contracte pentru un total de 25 de blocuri de locuințe. Schema de finanțare vizeaza blocurile construite pe baza unor proiecte elaborate în perioada 1950 – 1990.
În Zalau, aproape toate blocurile pot fi reabilitate termic pe bani europeni, pentru ca sunt construite între anii 1950 – 1990. Astfel, asociațiile de proprietari constituite pe scari sau tronsoane vor depune documentațiile pentru tot blocul. Nu se accepta reabilitarea termica parțiala a unui bloc format din mai multe scari sau tronsoane.
Printr-o Ordonanța de Urgența a Guvernului se precizeaza ca contribuția administrațiilor locale poate fi de maxim 30 la suta din lucrarile ce se aproba prin hotarâre de consiliu local, iar cota de contribuție a a proprietarilor nu poate fi mai mica de 10 la suta din valoarea lucrarilor. De asemenea, actul normativ prevede și posibilitatea ca primariile sa preia în sarcina lor contribuția financiara a proprietarilor cu condiția sa recupereze banii în maxim 10 ani.
Bataie de joc la prețuri foarte mari
Costul mare al parții de cofinanțare ce a revenit fiecarui proprietar de apartament prins în proiectele de reabilitare termica prin fonduri europene a stârnit revolta în rândul zalauanilor. Șapte asociații de proprietari și grupuri de locatari au dat în jduecata Primaria Zalau, nemulțumiți ca au platit sume cuprinse între 3.000 și 7.000 de lei.
În cazul spațiilor cu alta destinație decât cea de locuința, aflate la parterul blocurilor reabilitate, suma se achita integral de catre proprietari, fara cele 60 de procente asigurate din fonduri europene și cele 20 de procente acoperite de la bugetul local, cum se întâmpla în cazul spațiilor locative.
Cetațenii din blocurile reabilitate spun ca daca ar fi facut reabilitarea termica cu o firma privata, fara fonduri europene, ar fi ieșit mult mai ieftin.
Un caz revoltator a fost la parterul blocului Lira, unde funcționeaza mai multe birouri notariale și de avocatura. Consiliul local îl obliga pe unul dintre proprietari la plata sumei de 5.949 de lei, reprezentând taxa de reabilitare termica pentru un singur perete exterior în suprafața de 15 metri patrați. Daca ar fi fost poleit cu aur și nu izolat cu polistiren cred ca n-ar fi costat atât.
La fel, și alți locatari din Lira au fost obligați sa plateasca 11.000 sau 14.500 de lei pentru un singur apartament.
