Proprietarii care nu declara contractele de inchiriere la ANAF risca dosar penal
Doar unul din 10 proprietari care îsi închiriaza locuintele merge la ANAF sa depuna declaratia de venit din chirie. „n luna februarie, proprietarii romani au platit Fiscului venituri din închirierea bunurilor pentru aproximativ 200.000 de imobile. Numarul locuintelor închiriate in Romania este însa mult mai mare. Pe de alta parte, Fiscul poate sa demonstreze ca un proprietar încaseaza bani din chirie doar în urma unei sesizari, scrie money.ro. Practic, mare parte din contractele declarate la Fisc sunt pentru chiriasi care sunt angajati în Ministerul de Interne, Justitie sau Aparare pentru ca ei au aceste cheltuieli asigurate prin contractul de munca.
O chirie nedeclarata, chiar si de o suta de lei, este de ajuns pentru a avea dosar penal. Proprietarii trec însa de multe ori peste acest risc, pentru ca se gândesc ca vor avea de platit prea mult statului din veniturile realizate. Dosarul penal nu este însa singurul risc pe care si-l asuma un proprietar atunci când nu încheie un contract de închiriere. Putini stiu ca, în cazul în care chiriasul refuza sa mai plateasca, singura modalitate de evacuare este un ordin pe care nu îl poate da decât instanta, subliniaza money.ro.
Fiscul a anuntat în luna octombrie 2016 ca a declansat o campanie de verificare a locuintelor închiriate. Administratorii asociatiiilor de proprietari spun ca sunt ansambluri de locuinte unde numarul chrirasilor îl depasesete pe cel al proprietarilor. Iar inspectorii ANAF nu au calcat niciodata pe acolo. Avocatii spun ca pot exista metode de control, dar care nu au fost puse în practica de Fisc. stop_coloana De exemplu, inspectorii pot verifica doar pe baza reclamatiilor primite de la vecini.
Conform datelor din proiectul privind Strategia Nationala de Locuire, între 7 si 15 la suta din cele 8.8 milioane de locuinte din Romania sunt închiriate, adica între 600.000 si 1.3 milioane de locuinte.
Procurorii „cantaresc” infractiunea
Potrivit cunoscutului avocat zalauan Mircea Popovici, infractiunea nedeclararii chiriei la Fisc este „cantarita” de procurori in functie de suma la care se ridica prejudiciul.
„Daca o persoana incaseaza venituri din chirii si nu sunt declarate la ANAF este infractiune de evaziune fiscala. La prejudiciile infime aduse bugetului de stat, sumele sunt recuperate si, de regula, procurorul dispune renuntarea la urmarirea penala. Dar cand sumele datorate statului sunt mari, atunci cetateanul risca un dosar penal si sa fie trimis in judecata de procuror”, explica avocatul Mircea Popovici.
Chiriile în Zalau pornesc de la 400 de lei pentru o garsoniera, pentru un apartament cu doua camere se plateste in jur de 150 euro, dar chiriile pot ajunge si la 1.000 de euro daca vorbim de inchirierea unei case.
