”Prima casa” pentru 50.000 de romani
Proiectul are si scop social, si economic
Pentru a veni in sprijinul persoanelor care nu detin, inca, o locuinta, Guvernul Romaniei are in plan implementarea Programului „Prima Casa”. Dupa cum sustine Constantin Nita, ministrul pentru IMM-uri, proiectul amintit se va aplica pe o perioada de patru ani si presupune construirea a 50.000 de locuinte.
Creditele contractate prin „Prima Casa” vor fi garantate de stat in limita a 60.000 de euro” si vor fi acordate numai persoanelor care achizitioneaza pentru prima data o locuinta si care nu au mai beneficiat anterior de un credit ipotecar. Pentru beneficiari nu va exista limita de varsta. Guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, a dat asigurari reprezentantilor bancii comerciale ca garantia statului va fi acordata imediat in caz de neplata a ratelor aferente creditului contractat, fara ca bancile sa fie obligate sa execute garantia.
Daca programul se va materializa, Guvernul va impusca doi iepuri dintr-o lovitura: nu doar ca va reduce deficitul de locuinte din Romania, dar va revigora si sectorul constructiilor, sever afectat pe fondul crizei.
Totusi, succesul depinde foarte mult de dobanzile la credite. Mai exact, daca bancile vor accepta dobanzi mai mici pentru acest program de anvergura, dupa cum sustine ministrul. Bancherii spun, insa, ca dobanda la creditele in euro nu va scadea prea mult datorita programului: in medie, cu un punct procentual.
Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM va contracta un imprumut in valoare de 100 milioane de euro, cu garantia statului pentru 80% din suma. Obiectul de activitatea al institutiei a fost deja extins, pentru a putea garanta creditele ipotecareale bancilor.
Deocamdata, insa, programul se afla la nivelul de discutii si negocieri. In opinia presedintelui Asociatiei Romane a Bancilor, Radu Ghetea, Programul „Prima Casa” reprezinta un prim pas pentru revigorarea creditarii. In schimb, reprezentantii bancii centrale considera ca este un moment delicat in ceea ce priveste relansarea creditarii si recomanda prudenta.
Conditii pentru banci
Institutiile bancare care vor participa in acest program vor trebui sa indeplineasca criterii de eligibilitate. Vor fi clasificate cele care au un cost total al creditarii cat mai scazut, au filiale in teritoriu, durata de aprobare a creditului este relativ scurta, iar avansul pe care il solicita beneficiarului este cat mai mic.
