”Prima Casa” are dobanzi limitate

Avans de minim 5%
Guvernul a aprobat in sedinta de duminica, 14 iunie, normele metodologice ale Programului „Prima Casa”. Pentru a-si cumpara o locuinta in conditii avantajoase de creditare, romanii trebuie sa indeplineasca mai multe conditii, se arata intr-un comunicat de presa al Executivului. Astfel, ei nu trebuie sa detina in proprietate o locuinta, sa nu aiba in derulare un credit ipotecar, sa dispuna de un avans de 5% din pretul de achizitie a locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro. In plus, cei care doresc sa intre in acest program nu au voie sa instraineze locuinta in primii cinci ani de la data dobandirii.
Si bancile incluse in program trebuie sa respecte unele conditii. Potrivit premierului Emil Boc, costurile creditelor in euro vor fi determinate de rata dobanzii EURIBOR (rata dobanzii la creditele in EUR, practicata intre principalele banci europene) la trei luni, plus o marja de maxim 4%. Pentru creditele in lei, costurile vor fi determinate de ROBOR (rata medie a dobanzii pentru creditele in lei acordate pe piata interbancara si este stabilita de catre BNR) la trei luni, la care se adauga o marja de maxim 2,5%.
„Daca astazi facem o raportare la ce exista pe piata si luam nivelul EURIBOR de vineri, deci pentru creditele in valuta, de 1,28 plus marja de maxim 4% ajungem la o dobanda de 5,28% fata de 10-11-12%, cat este in momentul de fata in euro”, a spus Boc.
Seful Executivului a prezentat si exemple, aratand ca in cazul unei persoane care ia un credit de 50.000 de euro pe o perioada de 25 de ani, dobanzile vor fi de 41.000 de euro pe 25 de ani, fata de 81.000 de euro valoarea dobanzilor de pe piata.
Venitul minim: 600 de euro
Ministrul Finantelor, Gheorghe Pogea, a aratat ca media de reducere a costurilor de creditare va fi intre 42 si 49%. „Astazi, daca vrei sa-ti cumperi o locuinta de 50.000 de euro, venitul minim necesar in situatia actuala, pentru un credit pe 25 de ani, ar fi trebuit sa ai cam 863 de euro venitul lunar. In situatia noastra, venitul minim pentru Prima Casa ajunge la 595 euro. Daca ai vrea sa-ti iei 60.000 de euro, pentru o dobanda de 10%, venitul necesar este de 1.036 de euro, dar in situatia noastra este de 714 euro. Rata lunara la o locuinta de 50.000 de euro, daca se plateste avans 5%, va fi 297 euro. Daca sunt persoane care au posibilitatea de a plati mai mult avans, de 20%, atunci rata lunara va scadea la 250 de euro”, a spus Pogea.