Legea „Nordis”, adoptată: reguli noi pentru avansurile la apartamentele în construcție

Parlamentul a adoptat Legea „Nordis”, un act normativ care introduce reguli stricte pentru dezvoltatorii imobiliari și limitează sumele pe care aceștia le pot cere clienților înainte de finalizarea locuinței.

Noua lege stabilește că: avansul maxim pentru o convenție de rezervare nu poate depăși 5% din prețul locuinței; durata convenției de rezervare este limitată la 60 de zile, perioadă în care trebuie semnat un contract de vânzare-cumpărare sau o promisiune fermă; promisiunile de vânzare vor fi înscrise obligatoriu în Cartea Funciară, pentru a preveni vânzarea aceleiași unități mai multor persoane; plățile ulterioare pot fi făcute doar în funcție de stadiul lucrărilor – de exemplu, până la 25% după finalizarea structurii și 20% după instalații – și doar dacă dezvoltatorul are o poliță de asigurare care garantează finalizarea proiectului; dacă termenul de 60 de zile expiră din vina dezvoltatorului, acesta trebuie să restituie integral avansul în maximum 30 de zile.

Legea vine în urma scandalului imobiliar „Nordis”, care a scos la iveală cazuri de cumpărători care au plătit sume mari în avans pentru apartamente ce nu au mai fost livrate.

Autoritățile susțin că noul cadru legal va oferi mai multă protecție cumpărătorilor și va aduce transparență pe piața imobiliară, în timp ce dezvoltatorii avertizează că noile cerințe ar putea duce la creșterea prețurilor și la încetinirea proiectelor aflate la început de drum.