Cum modifică Codul Fiscal nivelul impozitelor locale

Proiectul noului Cod Fiscal dă posibilitatea primarilor și consilierilor locali să majoreze taxele și impozitele locale. De asemenea, se vor aplica impozite diferențiate pe terenuri și clădiri din aceeași localitate.
Potrivit Codului Fiscal adoptat săptămâna trecută de Parlament, impozitul pe clădiri va fi stabilit în funcție de destinația clădirii (rezidențială sau nerezidențială), atât pentru persoanele fizice, cât și pentru persoanele juridice. Mai precis, pentru apartamentele de bloc sau casele care sunt înregistrate ca sedii de firme se va plăti un impozit mai mare.
Potrivit noului Cod Fiscal, cota impozitului va fi cuprinsă între 0,08 la sută – 0,2 la sută pentru clădiri rezidențiale); între 0,2 la sută – 1,3 la sută pentru clădiri nerezidențiale; 0,4 la sută pentru clădiri utilizate pentru activități din domeniul agricol.
Impozitul crește semnificativ pentru clădirile neîntreținute. Se aplică cota de 2 la sută pentru clădiri nerezidențiale ale persoanelor juridice nereevaluate în ultimii 5 ani și 5 la sută pentru clădiri nerezidențiale ale persoanelor juridice nereevaluate în ultimii 3 ani.
Reprezentanții Primăriei Zalău spun că nu pot preconiza cum va influența noul Cod Fiscal nivelul impozitului plătit în prezent de cetățeni.
“Având în vedere că până la această dată forma normelor de aplicare a noului cod fiscal nu este cunoscută, este dificil să ne pronunțăm cu privire la implicațiile pe care le are impozitarea clădirilor aparținând personelor fizice și modul în care acestea sunt catalogate, de tip rezidențial sau nerezidențiale, și modul de calcul al impozitului la cele cu destinație mixtă. De asemenea, contează foarte mult și cota de impozitare pe care o va aproba Consiliul Local al Municipiului Zalău în intervalul impus de noul cod fiscal. Mai mult, pentru impozitarea majorată a proprietarilor, pentru persoanele care dețin mai multe clădiri, prevăzută la art. 252 din actualul Cod Fiscal, dispare, lucru care conduce la o diminuare a impozitului pe clădiri datorat bugetului local al Municipiului Zalău”, ne-a comunicat Manuela Ghiuruțan, purtător de cuvânt al Primăriei Municipiului Zalău. stop_coloana

Impozite pe terenurile de sub construcții

Totodată, noul Cod Fiscal prevede că terenul de sub clădire va fi impozitat separat. Pentru terenul intravilan, nivelul impozitului se va stabili pe baza unor limite minime și maxime.
“În ceea ce privește impozitarea terenurilor, modificarea cea mai importantă este că terenurile situate în intravilanul unității administrativ teritoriale, pe care sunt situate clădiri pe o suprafață de cel puțin 400 metri pătrați, vor fi impozitate la categoria “curți construcții” (impozit care are valoarea cea mai ridicată). În ceea ce privește nivelul impozitelor pe teren, acestea sunt situate între anumite valori, în funcție de rangul localității (Municipiul Zalău are rangul II, localitatea Stâna rangul V) și zona din cadrul localității unde este amplasat acest teren (zona A, B, C, D)”, explică reprezentanții primăriei.

Scutiri de impozit pe vehiculele utilizate în agricultură

Agricultorii sunt stimulați prin reducerea sau chiar scutirea de la impozit pe vehiculele utilizate la activități agricole.
“Pentru anumite mijloace de transport, folosite în agricultură, se acordă scutire, prin lege, pentru mijloacele de transport folosite pentru transportul stupilor în pastoral, iar consiliile locale pot acorda scutiri sau reducerea impozitului pentru mijloacele de transport folosite efectiv în agricultură, dar, fără forma normelor de aplicare nu știm care este procedura prin care un mijloc de transport poate fi catalogat ca utilizat efectiv în agricultură”, spun reprezentanții primăriei Zalău.

Impozitul pe clădiri, pe teren și pe mijloacele de transport se vor stabili anual. Primăriile, respectiv consiliile locale, vor putea stabili cote suplimentare de impozite și taxe locale majorate cu până la 50 la sută, față de nivelul actual de până la 20 la sută, cu cât pot plusa acum primăriile la impozitele locale.