Cresc preţurile terenurilor agricole după intrarea in vigoare a Legii pămantului

Legea nr. 17/2014 privind vânzarea terenurilor agricole din extravilan a intrat în vigoare cu aproximativ două luni în urmă, când au apărut normele de aplicare a actului normativ respectiv. Asta după ce legea s-a plimbat de la Cotroceni la Palatul Victoria de două ori. În cele două luni, sălăjenii proprietari de terenuri au depus la Direcţia Agricolă Judeţeană 70 de oferte de vânzare. Ofertele se referă la terenuri cu suprafaţa de sub un hectar în 62 de cazuri şi doar în opt cazuri la suprafeţe mai mari de un hectar. Cea mai mare suprafaţă pentru care s-a depus ofertă de vânzare este de 1,4 hectare. Multe terenuri au fost vândute înainte de intrarea Legii nr.17 în vigoare cu contract de mână şi martori, iar acum tranzacţia se vrea a fi legalizată, pentru ca cumpărătorul să poată intabula suprafaţa achiziţionată. Documentaţia pentru vânzarea terenurilor rămâne la Direcţia Agricolă timp de 30 de zile dacă nu există nici un preemptor (statul, vecinul, arendaşul), după care terenul se poate vinde, dar nu sub preţul anunţat în ofertă. Preţul se poate mări, dar nu se poate diminua. Dacă există preemptor, termenul se prelungeşte de două ori cu câte 10 zile de fiecare dată.
Potrivit Loredanei Creţu, din cadrul Direcţiei Agricole Sălaj, cele mai multe tranzacţii de terenuri extravilane se fac în zona Zalăului, stop_coloana a Şimleului, a comunei Creaca, în hotarul Meseşenilor de Jos, sau al comunei Ileanda. Preţurile sunt foarte diferite şi nu există o funcţie anume după care proprietarii să se ghideze. Dacă până la intrarea în vigoare a Legii pământului, preţul unui hectar de teren arabil oscila între 6.000 şi 9.000 de lei, iată că acum oferta de vânzare a crescut considerabil. O ofertă din Meseşenii de Jos stabileşte 22.000 de lei hectarul de teren arabil, iar o altă ofertă, tot din Meseşenii de Jos, stabileşte 40.000 de lei hectarul de fâneaţă. În Ileanda se cere 13.000 de lei pe un hectar de teren arabil şi 10.000 de lei pe un hectar de fâneaţă. Hectarul de livezi din jurul Zalăului se vinde cu preţuri între 15.000 şi 22.000 de lei. Dacă se vinde. Dacă nu, cum spuneam, preţul nu poate fi diminuat şi omul va rămâne cu terenul nevândut mult şi bine.