Creditele ipotecare se vor putea stinge cu bunurile imobile ipotecate

Senatul a adoptat ieri un proiect de lege prin care creditele ipotecare pot fi stinse cu bunurile imobile ipotecate, relateaza Mediafax, care precizeaza ca legea se aplica în raporturile dintre persoane fizice și instituții de credit, instituții financiare nebancare sau cesionari ale creanțelor deținute asupra persoanelor fizice.

„Prezenta lege reglementeaza dreptul debitorului de a stinge integral creanța și accesoriile sale, izvorând dintr-un contract de credit, prin transmiterea catre creditor a dreptului de proprietate asupra bunului imobil ipotecat în favoarea creditorului, în condițiile prevazute de prezenta lege”, prevede proiectul.
Proiectul legislativ prevede și ca debitorul va oferi toate bunurile ipotecate în favoarea creditorului, în situația în care executarea obligațiilor asumate prin contractul de credit a fost garantata cu doua sau mai multe bunuri.
Debitorul trebuie sa transmita creditorului prin intermediul unui executor judecatoresc, al unui notar public sau al unui avocat o notificare creditorului în care anunța decizia de transmitere a dreptului de proprietate asupra bunului sau bunurilor ipotecate. stop_coloana Toate costurile notariale și ale executorului judecatoresc sau ale avocatului, dupa caz, vor fi suportate de debitor.
Dupa comunicare deciziei de catre debitor, creditorul nu mai poate urmari codebitori sau garanții personali sau ipotecari pentru stingerea creditului.
Proiectul de lege prevede ca la momentul încheierii contractului pentru transferul de proprietate, respectiv la data pronunțarii hotarârii judecatorești definitive, va fi stinsa orice datorie a debitorului fața de creditor, acesta din urma neputând solicita sume de bani suplimentare.
Proiectul de lege, inițiat de parlamentari din tot spectrul politic, a fost adoptat în plenul Senatului cu 105 voturi „pentru” și doua abțineri. Senatul a fost prima camera sesizata, iar Camera Deputaților este for decizional.