Tranzacțiile cu terenurile agricole au in sfarșit o lege cu norme de aplicare cu tot
În sfârșit, ne putem vinde terenurile agricole situate în extravilan fără probleme. Străinilor, cetățenilor români, tuturor celor ce doresc să le cumpere. Spun asta deoarece pe data de 30 mai au fost publicate în Monitorul Oficial normele metodologice de aplicare a Legii nr.17/2014 (legea de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole). Legea nr.17/2014 a intrat în vigoare la 11 aprilie, dar nu a putut fi aplicată, pentru că nu s-a ajuns la un consens în privința normelor metodologice. Acum totul este… bătut în cuie. Ca noutate, normele prevăd ca în cazul în care nici un preemptoriu nu vrea să cumpere terenul, acesta poate fi vândut oricui, cu excepția diminuării prețului. Potrivit Legii nr.17/2014, pot cumpăra teren agricol extravilan în țara noastră cetățenii români, cetățenii unui stat din Uniunea Europeană, cetățenii statelor care fac parte din Acordul privind Spațiul Economic European (ASEE) patrizii cu domiciliul în România, persoanele juridice având naționalitatea română, persoanele juridice având naționalitatea unui stat membru al UE.stop_coloana Toți aceștia pot cumpăra teren agricol extravilan în țara noastră, respectând dreptul de preempțiune al coproprietarilor, arendașilor, proprietarilor vecini, precum și al statului român reprezentat prin Agenția Domeniilor Statului, în această ordine. De asemenea trebuie respectat dreptul de preempțiune și în ceea ce privește prețul, precum și condițiile egale. Dacă nici un preemptor nu își manifestă intenția de cumpărare, în termenul legal, atunci vânzarea este liberă, conform normelor de aplicare a Legii nr.17/2014. În această situație, primăria eliberează vânzătorului o adeverință însoțită de o copie certificată de conformitate cu originalul ofertei de vânzare, urmând ca acesta să aleagă un cumpărător. Dacă în ofertă nu este prevăzută nici o condiție, terenul se poate vinde în orice condiții, cu excepția diminuării prețului.
