Sălăjenii care au nevoie de explicații cu privire la facturile primite sau de un document de la E-ON Gaz mai au de așteptat mult și bine. Sediul din Zalău al furnizorului de gaze naturale este închis toată luna februarie. Pe ușă găsești doar un afiș, prin care ești informat că în perioada 1-28 februarie nu se lucrează cu publicul.

Doar că lacătul pus pe ușă nu-i afectează doar pe cei care au nelămuriri legate de facturi sau consum. Piața imobiliară este și ea blocată din această cauză. Concret, pentru a putea vinde o casă sau un apartament, proprietarul are nevoie de o hârtie de la E-ON, din care să reiasă că nu are datorii. Document pe care nu îl poate obține, iar fără el merge aproape degeaba la notar.

Am stat de vorbă cu mai mulți consultanți imobiliari, dar și cu notari, iar concluzia este aceeași:

“Suntem martorii unei stări de fapt fără precent în piața imobiliară sălăjeană. Ținând cont că o bună parte din luna ianuarie dar și în perioada 1 – 28 februarie este închis accesul publicului la furnizorul de gaz, în prezent nu este cine să elibereze o adeverință prin care să se facă dovada că vânzătorul nu are datorii la gaz, adeverință care știm cu toții că este absolut necesară la biroul notarial în vederea încheierii unei tranzacții de vânzare-cumpărare. În acest caz desigur că nu se poate finaliza după metoda clasică tranzacția de vânzare-cumpărare a unui imobil”, a declarat, pentru Graiul Sălajului, unul dintre consultanții imobiliari nemulțumiți de situația de-a dreptul absurdă.

E important de știut faptul că în acest caz special există doar două soluții: fie se amână tranzacția până la eliberarea adeverinței către vânzător de la furnizorul de gaz (asta, desigur, în cazul în care cumpărătorul poate sau vrea să aștepte) sau biroul notarial inserează o clauză expresă în contractul de vânzare-cumpărare prin care ambele părți sunt de acord ca vânzătorul să-și achite eventualele restanțe de plată la gaz imediat ce furnizorul îi va putea comunica suma datorată, iar acesta va aduce adeverința la biroul notarial și i-o va preda, evident, și cumpărătorului. În acest ultim caz contractul de vânzare-cumpărare are titlu executoriu și, dacă vânzătorul din rea credință nu va mai dori să achite sumele restante la gaz, cumpărătorul se va putea adresa fie unui mediator, fie instanței judecătorești.

De menționat că, dacă în termen de 30 de zile de la data la care s-a încheiat la notar tranzacția vânzatorul nu plătește sumele restante, cumpărătorul nu își poate deschide contract pe noua adresă până când vânzătorul nu îl închide pe cel vechi, existent pe numele său. Și atunci facturile de plată vor fi emise în continuare pe numele vânzătorului, situație în care e posibil ca cel care a cumpărat să nu dorească să le achite până când nu se echilibreaza sumele restante rămase de la vânzător. De asemenea, cumpărătorul poate fi pus în fața unei debranșări, dacă vânzătorul întârzie să își achite datoria. Așa se pot complica lucrurile, pentru că soluția cea mai simplă, adică adeverința de la E-ON, nu este posibilă luna aceasta.

Până la urmă, cumpărătorul este cel care se găsește pus în fața unei dileme: să cumpere azi un imobil cu riscul că, poate, vânzătorul nu își va plăti datoria la gaz, chiar dacă declară pe proprie răspundere că va face acest lucru, sau să amâne tranzacția până când furnizorul de gaz va putea elibera vânzătorului adeverința cu pricina. Doar că, între timp, e posibil ca apartamentul pe care dorește să îl achiziționeze să nu mai fie disponibil.

În aceste împrejurări, un consultant imobiliar corect trebuie să expună ambele variante pe care le are la dispoziție clientul, în momentul în care este convins că a găsit imobilul pe care dorește să îl achiziționeze.

Post Views: 284