Marca este singura comuna din Salaj cu terenuri intabulate prin Programul National de Cadastru si Carte Funciara

Comuna Marca este singura comuna din judetul Salaj unde o buna parte a terenurilor din extravilan au fost intabulate prin Programul National de Cadastru si Carte Funciara. Cu alte cuvinte, cadastrarea gratuita, finantata de stat, functioneaza. Acolo unde exista interes din partea autoritatii locale pentru comunitate.

rn

Contractul pentru lucrarile de cadastrare a fost semnat anul trecut. De altfel, in 2016, sapte primarii au semnat astfel de contracte, insa doar cel de la Marca a ajuns sa fie pus in aplicare, restul fiind reziliate la scurt timp dupa semnare.
Si pentru Marca, acesta e doar inceputul, pentru ca mai sunt terenuri care trebuie cadastrate. Concret, s-au finalizat lucrarile in trei sectoare cadastrale, care cuprind 114 hectare de teren, cu 239 de proprietari.
Pe alte doua sectoare din comuna lucrarile sunt in derulare. Aceste sectoare inseamna 510 proprietari si 408 hectare de teren. Pentru cel de-al saselea sector, lucrarile sunt deja in lucru, la topograf.
Proprietarii terenurilor cadastrate si-au primit titlurile de proprietate intr-un cadru festiv, joi, 30 noiembrie, de Sfantul Andrei, in ziua in care la Marca a fost organizat si un spectacol dedicat Zilei Nationale.
“Ma bucur ca si în judetul Salaj s-a reusit, cu adevarat, demararea Programului National de Cadastru si Carte Funciara. Comuna Marca se poate mândri cu faptul ca este prima comuna în care s-au deschis carti funciare pentru imobile provenite din înregistrarea sistematica. Totodata, comuna Marca a aratat ca Programul National de Cadastru si Carte Funciara este un program realizabil si în judetul nostru, care, odata finalizat, va aduce o serie de beneficii detinatorilor de imobile”, a afirmat directorul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI) Salaj, Claudiu Marian, prezent si el la Marca.
“Vedem primele rezultate, noi suntem pionierii acestui proces. A fost greu, a fost usor… in mod cert am invatat cu totii ceva din aceasta experienta, atat noi cat si reprezentantii Oficiului Judetean de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Am facut o echipa: noi am venit cu problemele din teren, dansii cu cele legislative. Si, dupa mai bine de un an, procesul de cadastrare a imobilelor a inceput sa dea roade”, a afirmat primarul comunei Marca, Ioan Sumalan.

rn

Topografii nu se inghesuie sa ia lucrarile

rn

Topografii nu se inghesuie sa faca aceste lucrari, pentru ca, spun unii dintre ei, suma pe care o primesc este mica. E vorba de 60 de lei pentru o lucrare, indiferent de suprafata masurata. Topografii spun ca, in mod normal, taxeaza o lucrare cu tarife de aproximativ 10 ori mai mari. Lucru adevarat, insa cati topografi prind sute de lucrari dintr-un foc? Pe de alta parte, daca ne gandim ca un singur sector poate insemna sute de lucrari, avand in vedere ca in Salaj mare parte a terenurilor detinute sunt parcele mici, acest argument nu mai e sustinut. Altii sustin ca nu au aparatura necesara pentru a face masuratorile, iar altora pur si simplu le este groaza sa se inhame la treaba pentru ca nu au experienta necesara pentru lucrari de aceasta anvergura. “n Salaj sunt 105 persoane fizice autorizate de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara pentru a executa lucrari, carora li se adauga alte 4 persoane juridice.
Ca fapt divers, lucrarile de la Marca au fost executate de o firma de cadastru si topografie din Timisoara.

rn

Zalaul nu a gasit topograf pentru cadastrare

rn

In ce priveste municipiul Zalau, in luna iulie Primaria Zalau si Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Salaj au semnat un contract in valoare de 107.000 de lei pentru cadastrare, urmand ca primaria sa contracteze apoi serviciile de realizare a lucrarilor de inregistrare sistematica. S-a organizat o licitatie, doar ca nimeni nu a fost interesat sa se prezinte. S-a presupus ca motivul pentru care persoanele autorizate sa execute astfel de lucrari nu s-au prezentat la licitatie au fost banii putini, asa ca autoritatile locale spun ca, in 2018, vor suplimenta din bugetul municipiului suma alocata in acest sens. “”n 2018 o sa avem in vedere suplimentarea acestor sume din bugetul local, pentru ca aceasta actiune de cadastrare a teritoriului municipiului Zalau este una absolut obligatorie, care ar clarifica foarte multe situatii, unele aflandu-se chiar in litigiu”, spunea, in vara, primarul Ionel Ciunt.

rn

Doar 7,4 la suta din imobilele din Salaj
sunt trecute in Cartea Funciara

rn

In judetul Salaj exista aproximativ 650.000 de imobile, din care doar 48.323 sunt inregistrate in sistemul integrat de Cadastru si Carte funciara, ceea ce inseamna aproximativ 7,4 la suta.
La nivel national, media este de 25,2 la suta, la un numar estimat de imobile de circa 40 de milioane. Altfel spus, daca la nivel national e intabulat un imobil din 4, in Salaj sunt intabulate 7 din o suta.
Inregistrarea gratuita a imobilelor in sistemul integrat de Cadastru si Carte Funciara se desfasoara la nivel national, in cadrul Programului National de Cadastru si Carte Funciara 2015 – 2023 (PNCCF).

rn

Avantajele intabularii imobilelor

rn

Intre beneficiile inscrierii proprietatilor in Cartea funciara se numara cresterea sigurantei circuitului civil al proprietatilor, reducerea costurilor tranzactiilor sau dezvoltarea mai rapida a proiectelor de infrastructura. Un alt mare avantaj il constituie cresterea premiselor comasarii terenurilor, un aspect extrem de important in mediul rural, mai ales daca ne gandim ca agricultura performanta se practica pe suprafete mari, nicidecum pe parcele mici si diversificate. Alte beneficii, atat pentru proprietar, cat si pentru administratiile locale, le reprezinta reducerea termenelor pentru cererile de carte funciara si plan cadastral, actualizarea registrelor de evidenta ale primariilor, rezolvarea eventualelor probleme legate de anumite acte, facilitarea tranzactionarii terenurilor.
Pe de alta parte, lipsa intabularii reprezinta o piedica pentru numeroase operatiuni, cum ar fi, de exemplu, vanzarea imobilului sau acesarea unui credit ipotecar.