Piata imobiliara e amortita rau in Salaj
Judetul Salaj ocupa penultimul loc in tara in ceea ce priveste numarul de tranzactii imobiliare derulate de la inceputul anului pana in septembrie. Atat vanzarile de locuinte, cat si cele de terenuri sunt cu mult sub numarul celor inregistrate in alte judete. Doar Caras-Severin sta mai prost decat noi.
rn
Potrivit Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, in primele noua luni din acest an au fost inregistrate 451.072 de vânzari de imobile la nivel national. Doar in luna septembrie, numarul imobilelor care au facut obiectul contractelor de vânzare-cumparare a fost de 57.778, in toata tara. Salajul apare in coada clasamentului, cu 2.961 de imobile vandute. Sta mai rau decat noi doar judetul Caras Severin, cu 2.677 de tranzactii imobiliare inregistrate. Gorjul, de exemplu, a avut 3.436 de imobile vandute. Cele mai multe vânzari de imobile au fost înregistrate, în primele noua luni ale anului 2017, în Bucuresti (57.116) , Cluj (30.533) si Ilfov ( 26.582).
rn
Se cumpara putin si cu credit
rn
Numarul total al ipotecilor inregistrate la nivel national în perioada ianuarie – septembrie 2017 a fost de 181.047. In luna septembrie, in Salaj au fost inregistrate 55 de ipoteci, numar care ne aseaza tot pe penultima pozitie, urmati doar de Caras Severin, cu 40 de ipoteci. Cele mai multe operatiuni de acest gen au fost înregistrate în luna septembrie în Bucuresti (5.317), Bihor ( 2.154) si Ilfov (1.591).
rn
Nu se vand nici terenuri agricole
rn
Tot datele Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara arata ca nici terenurile nu au trecere in Salaj. Judetul figureaza la coada clasamentului, cu mai putin de 600 de terenuri agricole vandute in primele noua luni ale anului, alaturi de Maramures, Vâlcea, Bistrita Nasaud si Covasna. Cele mai multe terenuri agricole au fost vândute în judetele Timis (6.377), Dolj ( 5.343) si Arad ( 5.185).
rn
Preturile imobiliarelor din judetul Salaj sunt sub preturile din judetele vecine
rn
In momentul de fata, pretul unei garsoniere poate varia, pe piata, intre 8 000 de euro (o garsoniera confort II) si 18.000 de euro, in functie de zona, de suprafata sau de imbunatatiri. Un pret mediu pentru o garsoniera decenta este de aproximativ 14.000 de euo, in municipiu.
Pentru un apartament cu doua camere, pretul poate porni de la 15.000 de euro (confort III, suprafata mica) si poate ajunge la 40.000 de euro, daca apartamentul e bine situat si pus la punct, spune Claudiu Simoc, proprietarul unei agentii imobiliare din Zalau. Diferenta de pret o da, si in acest caz, zona, suprafata, imbunatatile, existenta sau nu a locului de parcare sau a garajului.
In cazul unui apartament cu 3 camere, vorbim de preturi cuprinse intre 25.000 si 65.000, in acest ultim caz fiind vorba despre apartamente in blocuri tip vila, in zone bine cotate, precum Gheorghe Doja sau Corneliu Coposu (fosta Republicii), cu imbunatatiri si garaj.
Pentru un apartament cu 4 camere, preturile la care se fac tranzactii in prezent pornesc de la aproximativ 35.000 de euro si ajung pana la 70.000 de euro, potrivit aceleiasi surse.
Pretul de vanzare al caselor difera foarte mult si el in functie de locatie, anul de constructie, imbunatatiri sau suprafata. Gasim in municipiu case cu 25.000 de euro, dar si de zece ori mai scumpe (220.000 de euro). De exemplu, o casa cu 270 mp suprafata utila, ultrafinisata, situata in zona rezidentiala, cu 6 ari de teren, e pusa de vanzare cu 139.000 de euro. Alta casa, cu o suprafata de 450 mp, cu 15 ari de teren, utilata si mobilata complet, situata pe strada Sarmas, se vinde cu 250.000 de euro.
