Cele mai bune oferte bancare pentru creditul ipotecar

Daca va hotarati sa luati un credit ipotecar de la banca ar fi bine sa studiati atent oferta de pe piata. Avansul solicitat, conditiile de acordare, precum si dobanzile si comisioanele practicate difera de la o unitate bancara la alta. 

rn

Cat priveste avansul minim solicitat de banca pentru un credit ipotecar, acesta variaza, in general, intre 15 si 45 la suta, existand insa si banci care nu cer avans. De mentionat insa ca imprumuturile ipotecare cu avans mai mic au, de obicei, costuri totale mai mari (DAE). Exceptie face creditul Prima Casa, unde avansul minim solicitat poate fi de 5 la suta, fara ca acest lucru sa scumpeasca in final imprumutul. Dobanda anuala efectiva (costul total al imprumutului, cu dobanda, comisioane, etc.) variaza intre 3,38 la suta si 6,91 la suta. In cazul imprumutului Prima Casa, valoarea DAE variaza intre 3,02 la suta si 3,56 la suta. Asadar, tinand cont tocmai de acest aspect, si anume ca, in functie de banca aleasa, costul creditului poate fi chiar dublu, e lesne de inteles de ce e bine sa fie studiata atent piata.
Unele banci au oferte speciale sau dobanzi mai mici pentru unele categorii profesionale sau pentru cei care le sunt clienti si isi vireaza veniturile in contul bancii.
Portalul financiar Finzoom.ro a realizat topul celor mai avantajoase cinci credite ipotecare de pe piata romaneasca. Au fost luate in calcul ofertele bancilor de pe piata, dobanzile si comisioanele practicate, avansul solicitat si conditiile de acordare.
Simularea a pornit de la un imprumut in valoare de 225 de mii de lei, pe o perioada de 30 de ani.
Pe primul loc, cu cea mai buna oferta este banca statului, CEC Bank, urmata de Garanti Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank si BCR. Rata lunara in cazul acestui imprumut variaza intre 1.061 lei la CEC Bank si 1.162 lei la BCR, potrivit caluclului realizat de finzoom.ro.
Creditul ipotecare standard de la CEC Bank are mai mic? dobând?, de 3,18 la suta (DAE 3,74 la suta), suma totala de rambursat ajungând la 388.692 lei. În cazul Garanti Bank, dobânda este de 4,17 la suta (DAE 4,52 la suta), la ING Bank de 4,51 la suta (DAE 4,62 la suta), la Raiffeisen Bank, creditul Casa Ta are o dobând? de 4,5% (DAE 3,7 la suta), iar Casa Mea BCR de 4,5 la suta (DAE 4,73 la suta). De mentionat ca toate aceste imprumuturi sunt cu dobanda variabila. La CEC Bank si la Garanti Bank se ia in calcul indicele ROBOR la 6 luni, ING si Raiffeisen Bank calculeaza dupa ROBOR las 3 luni, iar in cazul creditului de la BCR dobanda este fixa in primele 60 de luni, apoi se calculeaza in functie de ROBOR la 6 luni.