Zalăul – oraș in care prețul apartamentelor este printre cele mai mici din țară

Zalăul este orașul în care se vând printre cele mai ieftine apartamente din țară, conform unui studiu realziat de reporterii Digi24. Prețuri mai bune pentru apartamente decât în Zalău sunt doar în Reșița și Târgoviște. Reșița este reședința de județ cu cele mai ieftine apartamente din România. Un metru pătrat costă acolo doar 407 euro, arată datele imobiliare.ro. Ceea ce înseamnă că un apartament de 60 de metri pătrați poate fi cumpărat în Reșița cu doar 24.000 de euro.
Pe locul al doilea în topul reședințelor de județ cu cele mai ieftine apartamente este Târgoviște, unde fiecare metru pătrat util costă în medie 500 de euro. Iar pe locul al treilea este Zalăul, cu medie de 510 euro. Cele trei orașe sunt descrise de reporteri ca orașe care nu au reușit să își mai revină după prăbușirea industriei comuniste. Cum economia locală este slab dezvoltată, nu există o cerere foarte mare pentru locuințe. Așa că proprietarii care vor să vândă nu pot avea pretenții prea mari.
Prețuri mici au și apartamentele din Satu Mare, Arad și Bistrița, între 530 și 556 de euro pe metru pătrat. Adică cel mult 34.000 de euro pentru un apartament de 60 de metri pătrați, care în Cluj sau București costă peste 60.000 de euro.
și, în mod ironic, cele mai ieftine piețe imobiliare sunt în apropierea celor mai scumpe. Cum este cazul Zalăului, care are în vecinătate mult mai dezvoltatul Cluj-Napoca. Există și o explicație. Locuitorii din orașele slab dezvoltate economic se mută în cele dezvoltate din apropiere, ceea ce adâncește prăpastia dintre prețurile locuințelor. Iar Clujului, la ora actuală, este cea mai puternică piață imobiliară după București. stop_coloana
Diferența dintre centrul Zalăului și Dumbrava este de aproape 10.000 de euro
Pe unul dintre cele mai populare site-uri de anunțuri sunt înregistrate la categoria imobiliare Zalău 2.500 de anunțuri cu vânzare de apartamente. Prețurile diferă în funcție de utilități și zonă, însă foarte rar trec de 40.000 de euro. Prețurile sunt mult influențate de zona unde se află imobilul, diferența de preț între un apartament în centru și unul în Dumbrava Nord ajungând chiar și la 10.000 de euro. Astfel, un apartament cu trei camere în blocul Lira Cristal se vinde cu 38.000 de euro, în timp ce în zona Zahana – Perla un apartament cu trei camere se vinde cu 39.000 de euro. Cu aproape 8.000 de euro scade prețul în funcție de zonă. Astfel, un apartament cu trei camere, cu aceleași dotări, se vinde în Dumbrava Nord cu 31.000 de euro, iar în Porolissum cu 35.000 de euro.
Un apartament cu două camere se vinde în centru cu 32.000 de euro, în timp ce în zona Sfânta Vineri se vinde cu 28.000 de euro. În Dumbrava Nord apartamentul cu două camere valorează doar 26.000 de euro.
Prețul la garsoniere ajunge la 15.000 de euro, cea mai scumpă fiind în zona Gheorghe Doja, iar cea mai ieftină se vinde în apropiere de autogară, unde prețul e cu 5.000 de euro mai mic, adică de 10.000 de euro. O garsonieră lângă Sala Sporturilor sau lângă Spitalul Județean se vinde cu 12.000 de euro.