Pretul imobiliarelor a crescut cu 10 la suta in ultimele luni

Terenurile agricole sunt la mare cautare

In judetul Salaj, preturile la imobiliare au crescut cu 10 la suta in ultimele trei luni. Cele mai cautate sunt apartamentele cu doua si trei camere, garsonierele, terenurile intravilane care dispun de facilitati si casele. O surpriza in ultima perioada, terenurile agri-cole sunt la mare cautare. Angela Pop, administrator la agentia imobiliara Angela Imob spune ca a vandut acum cateva zile unor salajeni noua hecatre de teren arabil la pretul de 2.000 de euro hectarul, cu banii jos. Cumparatorii au spus ca vor sa faca agricultura si au nevoie de o suprafata mare de teren. „Nu este singurul teren agricol vandut in ultima perioada, avem din ce in ce mai multe cereri pentru astfel de terenuri”, spune Angela Pop. Casele care se vand sunt cele cu preturi pana in 105.000 de euro. Doar o singura casa a vandut agentia cu credit bancar, restul s-au vandut cu banii jos. S-au vandut cu 20 la suta mai multe proprietati pana acum, la jumatatea anului, decat in tot anul trecut.

Salajenii se feresc cat pot de credite pentru locuinta
„Majoritatea tinerilor casatoriti prefera sa-si cumpere apartamente cu banii castigati la nunta, iar restul ii imprumuta de la parinti sau rude”, spune Angela Pop. Cam 30 la suta dintre clienti acceseaza creditul „prima casa”, dintre cei care iau credit pentru a-si cumpara o locuinta. Restul, iau credit ipotecar sau de nevoi personale. „Nicun teren nu am vandut prin banca”, spune administratoarea agentiei imobiliare din Zalau. Toti cei care au cumparat terenuri au platit cu banii jos. „Terenurile cele mai cautate sunt cele care dispun de utilitati. Cel mai bine se vand cele din livada Meses, strada Crangului si din zona Sarmas. Cel mai putin cautate sunt cele de la iesire de pe strada Crasnei si livada Aghires, pentru ca sunt extravilane si nu dispun de utilitati. Clientii nu sunt dispusi sa investeasca pentru canalizare, sa traga curent si apa. „Aici se vinde si cu 150 de euro arul”, explica Angela Pop. Garsonierele au preturi cuprinse intre 35.000 de lei si 65.000 de lei, in functie de zona si dotari, dar si de vechimea imobilului. In zona Porolissum se vand cel mai greu si apartamentele si garsonierele, din cauza lipsei mijloacelor de transport in comun.

Atentie la anunturile false sau expirate!
Angela Pop spune ca sunt multi clienti, dintre salajenii plecati la munca in strainatate, care consulta diferite site-uri pe internet care au anunturi expirate sau care nu au pretul real, iar cand vin in tara sa cumpere sunt dezamagiti. „Realitatea este ca preturile au crescut si nu mai gasesti apartamente cu trei camere, de exemplu, la sapte, opt sute de milioane, cum suna unele anunturi”. „Clientii trebuie sa fie atenti la preturile reale de pe piata, nu la anunturile bomba, care sunt false”, precizeaza Angela Pop.