Persoanele fizice nu pot cumpara terenuri agricole daca nu au studii agricole si experienta in agricultura. In plus, parcelele agricole nu pot fi vandute timp de zece ani de la cumparare. Mai mult decat atat, persoanele fizice sau arendasii nu vor putea depasi o suprafata maxima ce urmeaza a fi stabilita. Asta prevede noul proiect de lege al Guvernului privind reglementarea pietei funciare in Romania.

Restrictiv pentru romani, liber pentru straini
Pentru a putea cumpara teren agricol in Romania, persoanele fizice trebuie sa indeplineasca mai multe conditii restrictive, se arata in proiectul de act normativ. Cumparatorii, ca sa poata achizitiona terenuri agricole, trebuie sa faca dovada ca au studii in domeniul agricol si au desfasurat activitati agricole pentru o perioada de cel putin cinci ani. In plus, ei trebuie sa fie inregistrati la organele fiscale ca persoana juridica sau ca persoana fizica ce desfasoara activitati agricole, cu exceptia celor care se inregistreaza potrivit legii speciale la registrul comertului. Tare mi-e ca aceste conditii restrictive ii vor defavoriza pe cumparatorii autohtoni si ii vor incuraja pe cei veniti de peste mari si tari. Daca un taran intentioeaza sa cumpere un teren agricol, el nu va putea face dovada ca are studii agricole, pentru ca nu le are. In schimb, strainul, fie el neamt, danez ori italian, va prezenta o diploma eliberata la el in tara (ca doar suntem in UE) care sa ateste ca are pregatire pentru a scormoni tarana. Si apoi cine va elibera adeverinta care sa confirme ca badea Ion are experienta in agricultura, cu toate ca de o viata intoarce brazda in pamant romanesc? Pe cand fermierul venit de aiurea va prezenta o hartiuta prin care va demonsta oficialilor ca practica agricultura dinaintea …erei noastre. Si va fi crezut.

Cum ramane cu comasarea?
De asemenea, proiectul de lege al Guvernului spune ca persoanele fizice sau arendasii nu vor putea depasi o suprafata maxima ce urmeaza a fi stabilita. Persoanele fizice vecine vanzatorului sau arendasului, care potrivit pro-iectului au drept de preemptiune la cumpararea unui teren nu vor putea sa-l ia daca detin deja mai mult decat limita ce a fost stabilita. Si asta e o ingradire. Si inca grosolana. Nu pot sa-mi extind ferma pentru ca nu ma lasa legislatia. Cum ramane atunci cu comasarea?! Ciudat.

Se incearca reducerea speculei cu terenuri agricole
Potrivit propunerii legislative, se infiinteaza Agentia Guvernamentala care ii da dreptul statului sa devina un jucator pe piata terenurilor agricole din Romania. Agentia va avea urmatoarele atributii: eliberarea de avize pentru cumpararea terenurilor agricole, in conditiile stabilite de lege; monitorizarea si gestionarea terenurilor vandute sau cumparate, sa intervina pe piata funciara pentru reglarea acesteia si sa limiteze cresterile excesive cale suprafetelor; eliminarea pe cat posibil a intentiilor speculative cu teren agricol; sa o-rienteze in mod amiabil piata funciara prin consultanta gratuita pentru persoanele fizice care doresc sa cumpere teren; sa sprijine instala-rea tinerilor fermieri. Cum vor prinde aceste propuneri legislative conturul realitatii inca nu se stie.
Referitor la terenurile agricole dobandite prin cumparare, proiectul de lege al Guvernului prevede ca acestea nu vor putea fi vandute pe o perioada de zece ani de la cumparare. In plus, acestea nu vor putea fi scoase din circuitul agricol pentru o perioada de 20 de ani de la cumpararea acestora si nici introduse in intravilan pentru o perioada tot de 20 de ani.

Post Views: 36