România, campioana Europei la proprietari de locuințe

România se află pe primul loc în Uniunea Europeană în ceea ce privește ponderea populației care locuiește în propriile case, potrivit celor mai recente date publicate de Eurostat. Statisticile arată un contrast puternic între Europa de Est și statele vestice, atât în privința proprietății locuințelor, cât și a evoluției prețurilor și chiriilor din ultimul deceniu.

În 2024, la nivelul Uniunii Europene, 68% dintre persoanele care trăiesc în gospodării dețineau locuința în care locuiesc, în timp ce 32% erau chiriași. România se detașează net de media europeană și ocupă primul loc în clasament, cu 94% din populație locuind în locuințe proprietate personală.

După România urmează Slovacia, cu 93% dintre locuitori proprietari, și Ungaria, cu 92%. Aceste valori confirmă un model specific Europei Centrale și de Est, unde proprietatea asupra locuinței este dominantă, spre deosebire de Europa Occidentală.

La polul opus se află Germania, unde doar 47% dintre locuitori sunt proprietari, Austria, cu 55%, și Danemarca, cu 61%. În aceste state, piața chiriilor este mult mai dezvoltată, iar mobilitatea rezidențială este mai ridicată.

Prețuri și chirii în UE

În al treilea trimestru al anului 2025, prețurile locuințelor în Uniunea Europeană au crescut cu 5,5% comparativ cu aceeași perioadă din 2024. În același interval, chiriile au înregistrat o creștere mai temperată, de 3,1%.

Față de trimestrul al doilea din 2025, prețurile locuințelor au avansat cu 1,6%, iar chiriile cu 0,9%. Datele provin din statisticile oficiale Eurostat privind prețurile locuințelor și chiriile, prezentate și în analiza detaliată din cadrul platformei Statistics Explained.

Între 2010 și al doilea trimestru din 2011, prețurile locuințelor și chiriile din UE au urmat un trend similar. Ulterior însă, cele două componente au evoluat diferit. Chiriile au crescut constant, în timp ce prețurile locuințelor au avut un parcurs mai volatil, alternând perioade de scădere, stagnare și creșteri accelerate.

În ultimul deceniu, între 2015 și trimestrul al treilea din 2025, prețurile locuințelor la nivelul UE au crescut cu 63,6%, în timp ce chiriile au avansat cu 21,1%.

La nivel național, comparația dintre trimestrul al treilea din 2025 și anul 2015 arată că prețurile locuințelor au crescut mai mult decât chiriile în 25 dintre statele membre pentru care există date disponibile.

Ungaria se află pe primul loc în UE, cu o creștere de 275% a prețurilor locuințelor, practic o triplare în doar un deceniu. Prețurile s-au dublat sau aproape dublat în alte 11 state, cele mai mari majorări fiind înregistrate în Portugalia, cu 169%, Lituania, cu 162%, și Bulgaria, cu 156%.

Finlanda este singura țară din Uniunea Europeană unde prețurile locuințelor au scăzut în această perioadă, cu 2%.

Spre deosebire de prețurile locuințelor, chiriile au crescut în toate cele 27 de state membre ale Uniunii Europene între 2015 și trimestrul al treilea din 2025. Cea mai mare creștere a fost înregistrată tot în Ungaria, unde chiriile au urcat cu 107%.

Urmează Lituania, cu o majorare de 85%, Slovenia, cu 76%, Polonia, cu 75%, și Irlanda, cu 74%.

sursa foto: Eurostat