Cât de aproape e prea aproape? Ce trebuie să ştii despre distanțele dintre clădiri
Distanța dintre clădiri nu este doar o chestiune de urbanism, ci un factor esențial pentru sănătatea și siguranța locuirii. Ea influențează accesul la lumină naturală, ventilația, intimitatea, dar și siguranța în caz de incendii sau cutremure.
InfoCons – Protecția Consumatorilor și Ordinul Arhitecților din România (OAR) atrag atenția că nerespectarea regulilor privind amplasarea construcțiilor poate afecta direct calitatea vieții și valoarea locuințelor. Principala regulă este clară: „H, dar nu mai puțin de 3 metri” – distanța dintre două clădiri trebuie să fie cel puțin egală cu înălțimea celei mai înalte, dar niciodată sub 3 metri.
Atunci când aceste norme nu sunt respectate, apar probleme vizibile: lipsa luminii naturale chiar și în timpul zilei, ventilație deficitară și umiditate crescută, pierderea intimității între vecini, riscuri mai mari de propagare a incendiilor și costuri suplimentare pentru răcire și iluminat artificial. În plus, locuințele construite prea aproape unele de altele își pierd din valoarea de piață și sunt mai greu de vândut sau închiriat.
Ce spune legea? Codul civil stabilește distanțele minime față de hotar și obligă proprietarii să prevină scurgerea apelor pluviale pe terenurile vecine. Regulamentul General de Urbanism (RGU) și regulamentele locale completează aceste prevederi, adaptându-le în funcție de specificul zonei și de tipul de construcție.
„Respectarea distanțelor dintre clădiri nu înseamnă doar conformare la lege, ci și garanția unor condiții de trai sănătoase și sigure”, transmit reprezentanții InfoCons.
