Agentiile imobiliare, amenintate cu suspendarea activitatii

Agentiile imobiliare au fost luate la purecat de catre inspectorii Oficiului judetean pentru Protectia Consumatorului Salaj (OJPC), care au continuat seria verificarilor incepute inca din luna aprilie a acestui an. „Este, practic, episodul doi al unui control tematic pe care l-am efectuat in luna aprilie, cand am gasit o serie de nereguli la serviciile de intermediere imobiliara si am vrut sa verificam daca masurile dispuse de noi au fost puse in practica. Concluzia noastra e ca s-au pus prea putin in practica aceste masuri”, comenteaza Claudiu Silaghi, comisarul-sef al OJPC Salaj.
Controlul a vizat sapte agentii imobiliare din Zalau la care s-au gasit multe nereguli in contracte, ceea ce a dus la amendarea acestora cu sume cuprinse intre 1.000 si 2.000 de lei. Cuantumul total al amenzilor date agentiilor imobiliare in urma controlului este de 13.000 de lei. Inspectorii OJPC Salaj au constatat ca agentiile nu informeaza clientii cu privire la caracteristicile imobilelor, gradul de finisare al acestora si ca incaseaza comisionul de intermediere in momentul incheierii precontractului. „Ori, se stie ca nu toate intelegerile se finalizeaza. In acceptiunea legii, o tranzactie este incheiata in momentul in care se semneaza contractul, nu la incheierea unui pre-contract”, precizeaza Claudiu Silaghi.
La cativa dintre operatorii de servicii de intermediere imobiliara, inspectorii OJPC au constatat ca acestia incheie contracte pe termen nedefinit, ceea ce nu este legal. „Se poate intampla sa se vizioneze mai multe locuinte si sa nu se incheie tranzactia prin agentie chiar atunci. Daca peste doi ani, clientul ajunge sa-si achizitioneze unul dintre imobilele respective, dar nu prin intermediul agentiei, apare agentia si isi cere comisionul”, mai spune Claudiu Silaghi.
Un aspect hilar intalnit de agenti in cursul verificarilor priveste clauza de denuntare unilaterala a contractului. „In contractul lor se preciza ca se poate face denuntarea unilaterala, dar numai cu acordul agentiei. Probabil nu cunosc semnificatia termenului”, mai spune Silaghi.
Fiind al doilea control tematic din acest an pe acelasi segment de activitate, seful OJPC spune ca masurile dispuse de inspectorii sai nu au fost puse in practica. „Au modificat pe ici, pe colo, ceea ce nu-i dezavantaja din punctul lor de vedere”. Astfel ca seful OJPC Salaj este decis sa continue verificarile, tocmai pentru a se vedea daca se pun in practica masurile dispuse si de aceasta data. „Cei care vor desconsidera si de aceasta data sanctiunile si masurile dispuse de noi, suntem decisi sa mergem pana la suspendarea activitatii”, avertizeaza Claudiu Silaghi. Iar agentiile imobiliare ar trebui sa fie atente – activitatea lor poate fi suspendata intre 6 si 12 luni.