Construirea unui nou hypermarket Kaufland la Zalău, pe strada Gheorghe Doja din Brădet, intră în linie dreaptă.

Consilierii locali municipali vor dezbate și își vor exprima votul, în ședința din 10 februarie, asupra Planului Urbanistic Zonal (PUZ), la solicitarea firmei lui Gică Popescu, GLP PROJECT SRL.

Potrivit documentației care însoțește proiectul de hotărâre, noul hypermarket va fi amplasat la intersecția străzilor Doja, Coposu, A. Ipătescu, în vecinătatea sensului giratoriu din Brădet. Va avea o suprafață construită estimată de 5.000 de metri pătrați, cu parcare subterană, anexe și parcare supraterană, suprafața totală a terenului fiind de 11.452 de metri pătrați.

PUZ-ul supus aprobării va fi valabil un an, cu posibilitatea de prelungire până la finalizarea lucrărilor, și cuprinde construirea hipermarketului şi a construcţiilor anexe – container prefabricat fast food ”Imbiss”, adăpost cărucioare, terasă acoperită clienţi, boxă de reciclare, platformă parcare, spaţii verzi, trotuare, accese rutiere şi pietonale, racorduri la drumuri publice, împrejmuire teren, etc.

”Accesul auto şi pietonal se realizează direct atât din strada Comeliu Coposu, cât şi din strada Gheorghe Doja. Zona asigură posibilitatea accesului mijloacelor de stingere a incendiilor pe cel puţin o latură. Totalul locurilor de parcare va fi dimensionat la faza Proiectului Tehnic, 4% dintre acestea vor fi locuri de parcare destinate persoanelor cu dizabilităţi şi vor fi propuse a fi poziţionate în proximitatea intrărilor. Se estimează un număr de 200 locuri de parcare, atât la subsol/demisol cât şi supraterane. Amplasarea construcţiilor în interiorul parcelei se va face cu respectarea distanţelor minime faţă de limitele laterale şi posterioare (5.00 m faţă de limita principală, 3.00 m față de limita posterioară şi față de limitele laterale ale parcelei. Alimentarea cu apă potabilă va fi asigurată din reţeaua de distribuţie de pe strada Gheorghe Doja. La limita de proprietate se va amplasa căminul de apometru echipat cu armături de închidere şi contor de apă Incinta va fi prevăzută cu rezervă proprie şi staţii de pompare pentru instalaţiile de stingerea incendiilor cu apă (sprinklere şi hidranţi). Clădirea va fi echipată cu instalaţii automate pentru stingerea incendiilor, instalaţii de hidranţi interiori şi exteriori de incendiu. Canalizarea menajeră va fi evacuată la reţeaua existentă pe strada Comeliu Coposu. Clădirea va fi prevăzută cu un racord de apă uzată menajeră. La limita de proprietate va fi amplasat căminul de racord, din care va fi realizată conectarea cu reţeaua stradală, având asigurată curgerea gravitaţională. Apele meteorice din zona parcărilor vor fi colectate printr-un sistem de guri de scurgere cu descărcare la reţeaua pluvială din strada Corneliu Coposu. Configuraţia terenului permite evacuarea gravitaţională a apelor pluviale, fapt pentru care incinta a fost prevăzută cu doua staţii de pompare pentru ape meteorice. Înaintea descărcării apelor în staţiile de pompare, acestea vor fi trecute prin separatoare de hidrocarburi având şi funcţie deznisipatoare”, se arată în documentația publicată pe site-ul Primăriei Zalău.

Investitorul a obținut toate avizele necesare construcției noului hypermarket încă din octombrie-decembrie anul trecut: avizul de mediu de la Agenţia pentru Protecţia Mediului Sălaj; aviz de începere a lucrării de la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sălaj; aviz de amplasament emis de Compania de Apă Someş SA; aviz de amplasament favorabil de la Electrica Transilvania Nord – Sucursala Zalău; aviz de la  Delgaz Grid SA; aviz condiţionat de la Telekom România Communications SA; aviz de principiu de la Brantner Enviroment SRL; aviz de la Comisia Locală de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului; notificare de asistenţă de specialitate de la Direcţia de Sănătate Publică Sălaj; adresă cu punct de vedere favorabil de la Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă „Porolissum” al Judeţului Sălaj  și aviz de principiu de Inspectoratul de Poliţie Judeţean Sălaj – Poliţia Municipiului Zalău – Birou Rutier.

După obținerea aprobării PUZ-ului, investitorul va putea trece la etapa de demolare a construcțiilor existente pe amplasament, în urma solicitării autorizațiilor de desființare a actualelor construcții, apoi la executarea lucrărilor de construcție.

”Se propune construirea hipermarket-ului dezvoltat pe mai multe niveluri, având o amprentă în plan de formă poligonală. Construcția se va realiza cu structură prefabricată de beton armat, respectiv structură metalică. Acoperirea se va face în sistem tip terasă necirculabilă cu o structura tip grinzi de beton armat respectiv structură metalică și tabla cutată peste care se montează straturi de termo-hidroizolație. Închiderile se vor face cu pereți cortină cu tâmplărie din aluminiu sau similar, panouri prefabricate din beton armat și panouri termoizolante tip PIR. Local se pot realiza finisaje cu placaj compozit tip <bond>, fibrociment, placaje ceramice sau alte finisaje specifice construcției”, se mai arată în document.

Dacă se va încadra în termenul de un an, la începutul anului 2023 va fi funcțional noul hypermarket Kaufland din Brădet.

Post Views: 379